一、拍卖标的###市西城###街26号院5号楼3层0201房屋。该房屋总层数为15层，评估对象所在楼层为2层，总建筑面积为********平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，规划用途为商业用房，房屋性质为商品房。房屋现状：房屋为案外人占用。其他瑕疵情况：1、案外人尹福燕向本院申报其于房屋查封前已承租房屋部分区域，租期至2029年6月15日，截止2024年4月15日租金已交至2024年6月16日；2、案外人北京西科德自动化通讯设****公司向本院申报其于房屋查封前已承租房屋部分区域，租期至2026年3月31日，截止2024年4月15日，其租赁的部分区域租金已交至2024年3月31日、另一部分区域租金已交至2025年3月31日；3、因本案申请执行人同意房屋带租拍卖，故拍卖完成后法院不负责房屋的实际交付，房屋交付问题由买受人与房屋实际占用人通过协商或其他途径解决。 参考价：********万元，起拍价：********万元，保证金：300万元，增价幅度：10万元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年5月11日起至2024年6月9日止（节假日除外）每周一上午及预展开始前三个工作日接受咨询、预约，法院咨询电话为********。法院暂不组织统一预展。

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