一、项目内容：枣林湾程营村中云、程云、团结、合心、孙云、祁云及村集体土地总面积约********亩，四至：东至孙云庄台，西至中云庄台，南至团结庄台，北至刘云、###路；坐标拐点：经度119.******** 纬度****************；质量等级：3级；发包期限：3年；发包方式：产权交易平台公开竞价；发包底价：620元/亩/年（小组农户土地********亩，发包底价645元/亩/年，村闲置土地312亩，发包底价580元/亩/年，综合发包底价620元/亩/年），签订协议后，第一年中标方小麦种植前，必须先付半年租金（竞价保证金转为成交款），以后每年水稻收割前支付下年度全年租金，剩余租金尾款最后一年水稻收割前付清，同时中标方必须并按照要求缴纳履约保证金或购买履约保证金保险。实施模式：在农村产权交易平台竞价，竞价保证金金额按********元缴纳，若竞价成功不签约，竞价保证金转为罚没。 二、具体要求： （1）中标方在与村签订成交合同后、土地流转前，必须先付半年租金（竞价保证金转为成交款），以后每年水稻收割前支付下年度全年租金，剩余租金尾款最后一年水稻收割前付清。不允许转包、套包。种植品种为：水稻、小麦、油菜、大豆、玉米、高粱等农作物，水稻种植不得使用直播稻方式。 （2）地力保护补助归转让方（农户）所有，其他种植补贴归中标方所有，农业政策性保险由中标方自主缴纳，农业保险赔付收入归中标方所有，若有其他事项由双方另行协商约定。 （3）中标方必须参保农村土地承包经营权流转履约保证保险或者缴纳半年租金为履约保证金，履约保证金，不违约期满无息退还。最后一年不允许种植晚稻，若不能及时交还土地，合同履约保证金当做赔偿金，不退还。 （4）承包期间，如因度假区或村项目建设需要用地，村可以随时收回发包土地，受让方要无条件及时清让。 （5）交地时间为2024年12月底，本次流转土地大多为农户土地，部分小组个别农户土地不对外发包，报名单位报名前必须和村联系查看现场，由村出具现场查看证明方可报名，村联系人：遇祥瑞，联系电话：********。

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