1.1项目概况：为确保吴忠市分公司物业管理工作顺利开展，现拟对2025-2026年宁夏联通吴忠市分公司物业外包服务进行采购。
1.2招标内容：负责吴忠市分公司（含各县区）职工食堂服务、办公楼及营业厅保洁服务、驾驶服务及安全秩序维护等物业服务事项。
1.3采购预算：200.88万元人民币（不含税）。
1.4服务地点：宁夏回族自治区吴忠市（含各县区）。
1.5服务期限：自框架协议签订之日起24个月，或框架协议有效期内采购订单累计金额达到协议预算金额时终止（先到先止）。如框架合同执行期结束时份额执行比例过低，框架合同执行期可延期，但总执行期不得超过36个月。
1.6标包划分：本项目不划分标包。
1.7★本项目设置最高投标限价：不含税单价最高投标限价详见《投标一览表》，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2．★资格要求
2.1投标人须在中华人民共和国境内登记注册，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的，独立于招标人和招标代理机构的独立法人或其他组织（须提供营业执照原件扫描件）。
2.2投标人承诺可开具符合国家行业税率规定的增值税专用发票，须提供由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章的承诺函。
2.3业绩要求：投标人须提供自2022年1月1日至招标公告发布之日（单项合同以合同签订日期为准，框架合同以采购订单签订日期为准）承接的任意一份同类物业服务项目业绩。
注：（1）如为单项合同，须提供以下证明材料：a.合同关键页扫描件（至少包含封面、合同标的、金额页、签字盖章页、签订日期）；b.每份合同至少提供一份清晰有效的发票扫描件及对应的国家税务总局全国增值税发票查验平台的核验结果截图，且发票开具日期需在本项目招标公告发布之日前，否则视为无效发票。（2）如为框架合同，在满足单项合同要求的证明材料外，还须提供框架合同实际采购订单或结算单扫描件。仅单独提供订单/结算单或不附订单/结算单的框架合同的业绩视为无效业绩；订单/结算单/发票必须体现和框架合同的关联性，否则不予认可。（3）业绩累计含税金额以单项合同/框架合同对应的发票含税金额为准。
2.4投标人须承诺与所有人员签订正式劳动合同，人员薪资满足服务区域最低工资标准，为所有人员缴纳保险并购买意外伤害保险。特殊岗位（驾驶员、职工食堂服务人员、安全秩序维护人员）应具备相应的资格证件：有效期内的机动车驾驶证、健康证、国家行政机关颁发的保安员证（其中2人须同时具备五级及以上建（构）筑物消防员/消防设施操作员证及保安员证）。须提供由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章的承诺函。
2.5财务要求：投标人财务及经营状况良好，且财产未处于被接管、冻结、破产状态等情况。须提供由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章的承诺函。
2.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
①单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、机关或事业单位的最高行政官员、执行事务合伙人，以评审日核查“国家企业信用信息公示系统”等查询结果为准；
②控股关系是指出资比例在50%及以上，或者出资比例不足50%，但享有公司股东会/董事会控制权的投资方，以评审日核查“国家企业信用信息公示系统”等查询结果为准；
③管理关系单位是指与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系的单位。
2.7本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。
2.8投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被责令停业的；
（3）被暂停或者取消投标资格的；
（4）财产被接管或者冻结的；
（5）在最近三年内（2022年1月1日至投标截止之日）有骗取中标、严重违约或产品关键部分出现重大的技术及质量问题；
（6）被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法失信主体；
（7）处于“国家企业信用信息公示系统“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内；
（8）在最近三年内（2022年1月1日至投标截止之日）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（9）在最近三年内（2022年1月1日至投标截止之日）存在与采购活动相关的行贿犯罪记录的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（10）列入中国联通集团黑名单的供应商或宁夏联通省级黑名单的供应商，且处于禁入期内；
（11）处于中国联通集团黑名单或宁夏联通省级黑名单的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织；
（12）法律法规限定的其他情形。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1招标文件获取时间：2025年01月15日18:00时至2025年01月21日18:00时（北京时间，下同）。
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