“青年之城·彩虹之芯”廿里商业综合开发项目（一期） 已由 衢江区发展和改革局（粮食和物资储备局） 以2308-330803-04-01-332338 批准建设，建设资金来 自国有资金，出资比例为100% ，项目业主为 衢州市衢江区交通投资集团有限公司 ，招标人为 衢州市衢江区美丽乡村基础建设有限公司。项目已具备招标 条件，现对该项目的“青年之城·彩虹之芯”廿里商业综合开发项目（一期）的工程监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目：工程概算13699万元，项目施工审定预算价11065.4282万元；建设规模：本项目规划总用地面积约77.7亩,总用地面积为51783平方米（约77.7亩），分两期建设，一期用地18000平方米（27亩），用地性质为旅馆用地。项目总建筑面积约76327.5 平方米,一期地上建筑面积为23404平方米，地下建筑面积为10873.9平方米；主要建设内容为商务酒店、商业街区、地下车库和绿化工程等。本项目最大单跨跨度32.4米，最大高度58.4米。建设地点：衢州市衢江区廿里镇，地块东侧为廿项线，北侧为威龙路。
2.2本次招标范围：主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、审计的监理、服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理等方面工作。
⑵具体及其他工作内容：详见第四章《合同条款及格式》。
本次招标控制价 163.6843 万元。
2.3计划监理服务期：
计划监理服务期：从签订合同之日起开始至工程通过竣工验收及缺陷责任期结束为止，竣工验收至缺陷责任期满为2年。实行全过程施工监理，即监理工作从签订《建设工程委托监理合同》之日起到签发《工程缺陷责任终止证书》之日止。
2.4 是否属于政府采购工程 □是 否
2.5 是否专门面向中小企业预留
□是
否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.6 专门面向中小企业预留的实施方式
□2.6.1本标段整体面向中小企业；
□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。
2.7其他： / 。
3.投标人资格要求
（一）投标人
3.1具有 独立法人资格，并具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质；
3.2本次招标（□接受/不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / ；
□3.3自 年 月 日以来（□承接过/□完成过） 业绩（业绩指标规模要求不得超过本次招标规模【其中，以建筑面积、工程造价、合同金额作为业绩指标条件的，不超过本次招标规模的80%】，同一类型业绩不得有业绩数量要求）；
□3.4在 （设区市级及以上住房城乡建设主管部门）公布的监理企业信用评价中须具有 （A、B、C、D、E）等级及以上；或在 公布的监理企业信用评价中信用分在 分及以上。
□3.5面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）应提交《中小企业声明函》；
3.6浙江省外企业须持有浙江省住建厅出具的有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》或须在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”完成备案（招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。
（二）拟派总监理工程师
3.7具有注册在投标人单位的 房屋建筑工程 （专业）国家注册监理工程师资格；
□3.8自 年 月 日以来以总监理工程师身份（□承接过/□完成过） 业绩（业绩指标规模要求不得超过本次招标规模【其中，以建筑面积、工程造价、合同金额作为业绩指标条件的，不超过本次招标规模的80%】，同一类型业绩不得有业绩数量要求）；
3.9本次招标（□允许/不允许）拟派总监理工程师有在建合同工程。
3.9.1根据本项目特点，招标人提出以下监理人员要求，投标人应根据本条要求配置监理人员，并计算相应的投标报价。
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序号 |
岗位 |
上岗证书要求 |
数量 |
服务阶段或服务期 |
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1 |
★总监理工程师 |
国家注册监理工程师 （注册专业为房屋建筑工程）执业资格 |
1 |
工程的监理服务期从签订合同之日起至工程通过竣工验收合格、竣工结算审计及缺陷责任期结束为止；缺陷责任期为24个月（从工程竣工验收合格之日起计算） |
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2 |
房屋建筑专业监理工程师 |
房屋建筑专业国家注册监理工程师或浙江省监理工程师 |
1 |
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3 |
机电安装工程专业监理工程师 |
机电安装工程专业国家注册监理工程师或浙江省监理工程师 |
1 |
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4 |
房建专业监理员 |
房建专业省级监理员或以上 |
2 |
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5 |
安装专业监理员 |
安装专业省级监理员或以上 |
1 |
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6 |
市政专业监理员 |
市政专业省级监理员或以上 |
1 |
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7 |
造价人员 |
注册一级造价工程师 |
1 |
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注：1.以上标注★号人员须提供（2024年7月至投标截止时间止任意连续三个月）的社保证明（加盖投标人所属社保机构印章），退休聘用人员须提供退休证明及劳务合同，但截至投标截止日已年满65周岁的不得参加投标。 2.浙江省监理工程师是是指持有浙江建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理工程师“培训合格证”或衢州市建筑业行业协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”或浙江省设区市监理协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”的人员。浙江省监理员指持有浙江省建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理员“培训合格证”或衢州市建筑行业协会颁发的监理员“培训合格证”或浙江省设区市监理协会颁发的监理员“培训合格证”的人员。 3.浙江省建设工程监理管理协会正式更名为浙江省全过程工程咨询与监理管理协会，更名前后所颁发证书具有同样效力。 4.无★号标注的其他人员在签订合同时按招标文件要求填报，须提供签订合同止前一个月投标人所属社保机构养老保险交纳证明（加盖投标人所属社保机构印章），退休聘用人员须提供退休证明及劳务合同，经招标人审批后作为派驻项目班子成员。 5、上述人员不得重复或是兼职，所有人员服务期同合同工期。 6、拟派总监理工程师在投标截止时间前不得担任在建工程的全过程工程咨询项目负责人或有监理业务，也不得有已中标或为第一中标候选人的监理业务或担任全过程工程咨询项目负责人。 |
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3.10 / 。
（三）其他
3.11投标人及其拟派总监理工程师自 2021 年 1 月1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（由招标人在定标前向中国裁判文书网查询）；
3.12拟派总监理工程师未被列入失信被执行人名单；
3.13 投标单位法定代表人、法定代表人的授权委托人未被列入失信被执行人名单 。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2025年 2 月 7 日09时30分；
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