一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名称：简###市场2号店铺出租2.交易类别：出租3.租赁期限：1年4.预计租赁起止时间：按合同签订日期之日起至********.免租期：无6.交易底价：******** 元/宗/月（大写：捌佰元整）（不含税）7.交易保证金：2,********元（大写：贰仟元整）8.合同履约保证金：3,********元（大写：叁仟元整）9.租金递增方式：无10.租金收取方式：按****网周期：12个月12.优先权申报截止时间：2025年01月26日 12时00分13.竞投开始时间：2025年02月05日 09时30分（竞投人可出价开始时间）14.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价时间起计算）15.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;16.每次最低加价幅度：********元/宗/月17.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/月18.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人19.交易规则：详见###市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》20.税费承担特别说明：乙方承担税费21.资产交付方式：按资产现状交付22.交易重要情况说明：1.交易保证金的退回方式按合同条款执行。2.具体租赁时间开始以签订合同为准，但租赁结束时间为2025年12月31日止。3.承租方需在合同签订时缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项，若在合同签订时承租方拒绝缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项的，视为承租方拒绝签订合同。（二）资产信息1.资产名称：简###市场2号店铺2.资产编号：********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址###市南海区西樵镇简村社###街旁简###市场6.资产建筑面积：********平方米7.资产占地面积：********平方米8.产权情况：全部9.瑕疵情况：瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证和集体土地使用权证，没有用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证和集体土地使用权证，没有用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。2.资产用途：限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。3.该项目目前出租状态，原承租方中途弃租，没有优先权人。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；3.其他条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；。

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