1. 招标条件

本招标项目 乃东区2024-05号宗地商业建设项目（吉荣商业楼）EPC、乃东区2024-06号宗地住宅建设项目（吉荣家园南苑二期）EPC 已由 山南市乃东区发展和改革委员会 以 （2025年度）乃发改备01号和（2025年度）乃发改备02号 文件批准建设，项目业主为 乃东区善为房地产开发有限责任公司 ，资金来源为 企业自筹资金 ，出资比例：100%，招标人为：乃东区善为房地产开发有限责任公司，该项目已具备招标条件，现对该项目的EPC总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设规模：吉荣商业楼主要建设规模为地上3588.76㎡、地下824.89㎡、地上地下均为商业；吉荣家园南苑二期主要建设规模为住宅2799.99㎡、商业232.08㎡、物管用房62.37㎡等。

2.2建设地点： 山南市乃东区

2.3招标范围：设计、施工直至竣工验收合格、综合验收及整体移交，缺陷责任期内的缺陷修复，保修工作。

2.4资金来源和落实情况：企业自筹资金，已落实。

2.5计划工期：330日历天 。 

2.6标段划分： 本项目为EPC工程总承包，一个标段

2.7工程质量要求：

设计要求的质量标准： 符合国家相关设计规范、标准及西藏自治区主管部门相关要求。

施工要求的质量标准： 符合国家及西藏自治区施工验收合格要求。

2.8 工程项目采用限额设计，根据我国工程造价限额体系，本项目在保证工程使用功能、质量、安全的前提下，依据批准的可行性研究报告，通过最大限度的优化设计、优化施工工艺及技术、优化管理等措施有效控制项目投资，总承包合同履约价格不得超出估算投资限额，若超出投资限额，所超出部分费用由总承包单位自行承担。

3. 投标人资格要求

3.1资质条件：投标人须具有国内注册的独立法人资格（联合体所有成员均须符合要求)，且满足下列设计、施工资质条件：

1）设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质的独立法人资格；

2）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。

3.2业绩要求：

1）设计业绩要求：投标人或联合体中设计单位2022年1月1日至今已完成一个建筑工程项目设计业绩；

2）施工业绩要求：投标人或联合体中施工单位2022年1月1日至今已完成一个建筑工程项目施工业绩。

3.3人员要求：

1）项目负责人：由施工项目经理兼任。

2）项目设计负责人的资格要求：具备一级注册建筑师资格。

3）施工项目经理的资格要求：具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理。

4.本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：可由具备上述资质的独立法人单位组成联合体投标人，联合体成员家数不应超过2家。各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体牵头人须是施工单位。牵头人必须与成员单位一同报名，并在缴纳投标保证金时以牵头人名义提交。已组成联合体的单位不能再与其他单位组成联合体投标。

4. 关注项目

凡有意参加投标者，请于2025年1月22日00时00分至2025年1月28日00时00分（北京时间，下同）……关注项目。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年1月22日00时00分至2025年1月28日00时00分（北京时间，下同）……下载招标文件。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交截止时间为 2025年2月21日10时00分。

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