（1）工程名称：东莞市生物技术产业园项目施工总承包
（2）建设地点：(请登录)
（3）项目业主：东莞市生技置业有限公司
（4）招标单位：深圳招商房地产有限公司
（5）(请登录)
（6）建设规模：东莞市生物技术产业园项目，项目总建筑面积为195756.06平方米，包含厂房、配套楼、宿舍楼、地下车库及室外配套工程。其中，1号配套楼（十三层）建筑面积为15781.10平方米，2号厂房（二层）建筑面积为5728.33平方米，3号厂房（七层）建筑面积为26539.77平方米，4号厂房（七层）建筑面积为26008.94平方米，5号厂房（八层）建筑面积为29668.47平方米，6号厂房（六层）建筑面积为30966.88平方米，7号食堂、宿舍楼（十七层）建筑面积为25951.65平方米， 8号垃圾房建筑面积为58.56平方米，9号地下室（负二层）建筑面积为 35052.36平方米。本工程地上最大层数为十七层，地下负二层，最大高度为 63.6米，最大单跨跨度为21米。
（7）本次招标项目的计划工期：计划工期为813日历天，计划开工日期为2025年02月26日，计划竣工日期为2027年05月20日。
（8）本次招标项目的投资金额：661634882.73元。
（9）招标方式：公开招标
（10）招标范围：包括工程报建、办理开工手续，包括经发包人批准的施工图纸范围内施工总承包工程材料采购及加工制作、施工、检测、验收及保修工作。包括但不限于包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）、包工程档案编制、包绿建、包应当购买的保险等。包括红线范围内所有新建、改建工程的施工，红线外各项市政配套工程迁移、改造等施工、临时道路施工、场地租赁，红线内外的树木迁移及相关报建手续办理等，包括但不限于以下范围：（1）建筑工程（含场地平整、基坑及边坡支护、土石方工程、地基与基础工程（包含桩基超前钻、基底处理及检测后修复、超声波管预埋、钻孔后灌浆、申报桩基检测及检测所需要的场地、机械、人员等配合）、建筑结构工程、装配式工程、钢结构工程、砌体工程、二次结构工程、屋面工程、保温工程、防腐工程、隔声工程、防水工程、外墙面工程、幕墙及其深化设计工程、建筑节能工程；（2）装修工程（包含初装修、精装修、铝合金门窗、百叶、栏杆、车库地坪漆、车库的车档及墙柱护角、交通标示、停车划线、楼宇和门牌标识、设备间的门牌、管线类别及流向标识、防火门、入户门、宿舍厨房装修、卫生间装修、公共区域装修、橱柜厨具）；(3)电气工程（包含充电桩采购及安装工程）；(4)10KV供配电工程（含红线内外接驳及通电）；(5)发电机工程（含环保验收通过）(6)智能化工程（含道闸系统）；(7)通风与空调工程（含分体空调）；(8)防排烟工程；(9)给排水工程（含与市政管网的连接及既有供水管网的迁改、雨水回收、化粪池、隔油池）；(10)消防工程；(11)电梯工程（含图纸深化）；(12)人防工程；(13)防雷工程；(14)白蚁防治工程；(15)泛光照明工程；(16)燃气及其深化设计工程；(17)抗震支架工程；(18)水土保持工程；(19)海绵城市和绿色建筑；(20)室外工程（含园建铺装、道路、交通标识标线、综合管网、水景、给排水、电气、绿化种植、配套工程）；(21) 手机信号覆盖工程(22)预留预埋工程；(23)专项工程深化设计；(24)专家评审论证；(25)施工期间所有监测（包括但不限于岩土工程检测监测、主体工程监测等第三方监测）、检测（包括但不限于材料设备、节能、消防设施、环保、及其他第三方检测）；(26)编制竣工图和工程验收资料；(27)完成专项验收和工程竣工验收；(28)开荒保洁工程；(29)办理工程开工、验收、竣工等所需的各项手续（包括但不限于施工许可证或临时施工许可证；基坑施工许可证；桩基施工许可证；施工用水接驳（市政接驳点至工程现场）、工程质量安全监督报建；夜间施工许可；临时占用道路和人行道审批；工地出入开路口手续；停水、停电、中断道路交通手续；绿化迁移手续；永久用水、供电手续（含施工用电临时增容）；施工占道手续；余泥排放证；建筑废弃物处置证；土方弃置手续；排污手续；排水接驳；水质检测；排水许可证；排污口规范化；噪音排放；爆破作业的申请批准手续；水保验收；环保检测；环保验收；消防验收；防雷验收；人防监督登记及验收；绿建验收；海绵城市验收；白蚁防治登记及验收；节能备案及验收；档案验收；竣工验收及备案等；(30)提供总承包管理配合服务；(31)BIM深化设计等。
经委托人和发包人确认的施工图中的所有工程内容、招标文件和工程量清单的工程内容均视为本工程的承包范围，承包人不得以上述未列明的项目为由而拒绝开展相关的工作及承担相应的费用。委托人和发包人有权在合同执行过程中调整承包人施工的承包范围、专业工程承包范围、暂估价专业工程范围，并且不视为委托人和发包人违约，承包人对此不得有异议并且不得以此要求委托人和发包人承担补偿任何款项上或时间上之损失等违约责任。
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余6人专家于2025年01月15日从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到及身份对照表》。评标委员会成员名单详见评标报告附件。其中专家二、专家四、专家八共3名为业主专家，专家一、专家三、专家五、专家六、专家七、专家九共6名专家均从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生，
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举专家七为评标委员会负责人。
4、各评委的签到情况
评委的签到情况见附件《评标委员会专家签到及身份对照表》。
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