中电建建筑集团有限公司（以下简称“招标人”）以公开招标方式采购中国电建电建建筑公司济南中央商务区项目预拌砂浆，采购材料计划使用已落实资金及银行贷款用于本次招标后所签订合同的支付。

二、项目概况、招标范围

1、项目概况： 项目位于解放东路以南、姚家路以西、全福河以东，和平东路以北。项目共分A6、A7、A8、A9 为四个地块，总占地面积为48439 ㎡ （约73 亩），总建筑面积205354 ㎡ 。17 栋主楼，4 栋配套用房，地下车库两层，其中部分地下设备用房为一层。

2、招标范围：济南中央商务区西片区城市更新项目所需预拌砂浆。

3、采购数量

包件一（供货范围：A6、A8、A9 地块主体结构）

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包件二（供货范围：A7 地块主体结构）

注：本次招标数量为工程量清单数量，仅供参考。最终结算量以实际供货并经验收合格的规格和数量为准,招标材料实际供货数量与招标数量发生较大偏差时，投标人应予接受，并不得以此作为调价和索赔依据。

4、交货时间：计划交货期为中标合同签订之日至本项目施工结束，按招标人下达的供货计划分批交货。

5、交货地点：济南中央商务区西片区城市更新项目施工现场指定地点。

6、质量要求：
(1)原材料质量
水泥：应采用符合国家标准的通用硅酸盐水泥等，强度等级等指标要符合

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砂浆设计要求。比如，用于一般建筑砌筑砂浆的水泥，强度等级一般不低于32.5级。

砂：应符合建筑用砂标准，粗细程度和颗粒级配合理。例如，砌筑砂浆用砂的含泥量一般要求不超过5%，以保证砂浆强度和和易性。

外加剂：其质量应符合相应标准，且外加剂的掺量要经过试验确定，确保能改善砂浆性能，如改善保水性、调节凝结时间等。

(2)工作性能
稠度：砌筑砂浆的稠度一般在70 - 90mm 之间，抹灰砂浆稠度大致在90 - 110mm，地面砂浆稠度约为50mm 左右，具体数值因施工条件和要求略有不同。合适的稠度可以保证砂浆在施工过程中便于操作，如砌筑时能很好地铺砌和填满砖缝。

保水率：保水率是衡量砂浆保持水分能力的指标。抹灰砂浆保水率一般要求不低于88%，高保水率可防止砂浆在施工后过快失水，避免出现空鼓、开裂等质量问题。

凝结时间：一般初凝时间不少于1 小时，终凝时间不超过12 小时。合适的凝结时间便于施工操作和后续工序的衔接。

(3)力学性能
抗压强度：有M5、M7.5、M10 等不同强度等级，例如M5 等级的砌筑砂浆，其28 天抗压强度标准值应大于等于5MPa，强度等级要符合设计要求，保证建筑物的结构安全。

粘结强度：对于抹灰和地面等砂浆，粘结强度很关键。如外墙抹灰砂浆与基层的粘结强度一般要求常温下大于0.6MPa，保证砂浆与基层牢固粘结。

(4)外观质量
砂浆应均匀一致，无结块、离析等现象。如果出现离析，砂浆中的砂和水泥等成分分离，会严重影响砂浆的性能和施工质量。

7、本工程货款支付采取 电汇、供应链、商业保理、银行承兑、商业汇票等支付的方式。

8、如遇招标人暂时资金周转困难，延期支付的，中标人应予理解和支持，不应因此停止材料供应，且不得以此作为招标人违约的依据进行索赔。

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9、计量方式:以现场实际验收数量为准，以“吨”计量，以设计图纸为准，并对现场实际货物进行验收，若产品质量不达标将为不合格品。

10、买卖双方约定，本合同所使用的预拌砂浆采用下列方式办理货款支付：

（1)货物到达买方指定地点卸货后，破损率应小于1%，经现场取样验收合格后，买方向卖方出据收货凭证。

(2)货到现场双方签收当次采购数量，按月度对账，本月度对上月度的采购量核对并办理结算。结算完成后60 日内支付至累计结算金额的70%。

(3)办理结算完成后 180 日内支付至累计结算金额的90%
(4)项目竣工验收结算完成(预计 2026 年10 月)，60 日内付至累计结算金额的100%（卖方按照累计结算金额的5%开具符合甲方要求的质保函）。质保期2 年（从施工总承包合同竣工验收之日起算）
11、严格按照“先供货，后结算、开发票、再付款”的结算支付程序，买方付款前，卖方需向买方提供符合相关规定及财务要求的增值税专用发票、加盖卖方财务章的收据及盖有公章的发票真伪证明；发票中的出票单位应与本合同的卖方名称完全一致，并在发票的备注栏注明完整的合同号。因发票未按时开具或因发票开具不合格造成买方无法抵扣，其无法抵扣的税款由卖方承担。

12、接受买方通过抵房的方式支付材料款并出具抵房承诺函（详见投标文件格式）

三、投标人资格要求

投标人必须满足以下全部资格要求：
1、投标人为生产厂家的 ，必须是在中国境内注册的企业法人，具有有效期内营业执照的生产厂家，且其产品取得国家授权、许可的第三方产品检验检测机构出具的检验的报告。

2、投标人为代理商的，必须是在中国境内注册的企业法人，必须具有生产厂家针对本项目的授权代理书，且其代理的生产厂家须满足第1 条生产厂家资格条件的要求。

3、投标人应具有类似工程的供货业绩（或注明工程类别），在近3 年内的供货合同不少于3 个，且签订单项合同金额均在200 万元以上（附合同扫描件或中标通知书）。

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4、投标人具有良好的商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

5、投标人无采取非法手段谋取不正当利益的违法、违纪不良记录；近三年内参加招投标活动中，投标人无不良记录。

6、本次招标不接受联合体投标。

7、投标人不存在《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》禁止投标的情形。

四、招标文件的获取

1、凡满足本公告规定的投标人资格要求并有意参加投标者，请于2025 年1月24 日17：00 点前（北京时间）……获取招标文件。

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联系人：程姣
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