本招标项目张店区小西湖片区城市更新改造项目已由张店区行政审批服务局批准建设，项目代码为2302-370303-89-05-201487，招标人为淄博市张店区昌熙城市更新有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1工程名称：张店区小西湖片区城市更新改造项目监理。
2.2建设地点：位于淄博市张店区，东至西五路，西至西六路，南至商场西路，北至共青团西路。
2.3建设规模：张店区小西湖片区城市更新改造项目，总建筑面积为182817平方米，包含1#楼（地上建筑面积12497平方米，地下建筑面积1449平方米，地上16层，地下3层，砼装配整体式剪力墙结构，高度51.6米）、2#楼（地上建筑面积16055平方米，地下建筑面积2022平方米，地上18层，地下3层，砼剪力墙结构，高度57.5米）、3#楼（地上建筑面积12432平方米，地下建筑面积1659平方米，地上18层，地下3层，砼剪力墙结构，高度57.5米）、4#楼（地上建筑面积11438平方米，地下建筑面积1309平方米，地上18层，地下3层，砼装配整体式剪力墙结构，高度57.7米）、5#楼（地上建筑面积6182平方米，地下建筑面积1076平方米，地上11层，地下2层，砼剪力墙结构，高度36.5米）、6#楼（地上建筑面积10716平方米，地下建筑面积1170平方米，地上18层，地下3层，砼剪力墙结构，高度57.5米）、7#楼（地上建筑面积20665平方米，地下建筑面积1828平方米，地上26层，地下3层，砼剪力墙结构，高度81.35米）、8#楼（地上建筑面积20454平方米，地下建筑面积2249平方米，地上26层，地下3层，砼装配整体式剪力墙结构，高度81.35米）、9#楼（地上建筑面积263平方米，地上1层，砼框架结构，高度6.15米）、10#楼（地上建筑面积99平方米，地上1层，砼框架结构，高度6.06米）、11#楼（地上建筑面积15841平方米，地下建筑面积2994平方米，地上15层，地下1层，砼框架剪力墙结构，高度56.4米）、12#楼（地上建筑面积551平方米，地上2层，砼框架结构，高度9.2米）、幼儿园（地上建筑面积4363平方米，地下建筑面积1525平方米，地上3层，地下1层，砼装配整体式框架结构，高度14.3米）、1#地下车库（地下建筑面积18651平方米，地下1层，砼框架结构）、2#地下车库（地下建筑面积15329平方米，地下2层，砼框架结构）。
2.4监理工期：
标段一：2025年02月20日开工；2026年12月08日竣工，施工总工期：657日历天。具体开工时间以招标人通知为准。
标段二：2025年02月20日开工；2027年03月06日竣工，施工总工期：745日历天。具体开工时间以招标人通知为准。
标段三：2025年02月20日开工；2027年08月31日竣工，施工总工期：923日历天。具体开工时间以招标人通知为准。
2.5招标范围：施工图范围内的包括并不限于本项目全过程的土石方工程、地基处理与边坡支护工程、桩基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、楼地面装饰工程、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程、天棚工程、电气设备安装工程、建筑智能化工程、通风空调工程、消防工程、给水、排水、采暖、燃气工程、人防工程、室外配套工程、电力配套工程、景观绿化工程等所有分项工程施工阶段及缺陷责任期的监理。
2.6监理职责：施工质量、安全、建设工期、施工造价控制、合同、资料信息管理、组织协调、工程验收、配合建设单位、项目管理单位、审计单位进行工程审计、协助建设单位竣工验收备案、竣工结算、配合交房阶段的问题记录及监督整改等。
2.7质量标准：合格。
2.8标段划分：本项目划分为三个标段。
标段一：1#楼、11#楼、12#楼、幼儿园、1#地下车库东段；
标段二：2#楼、3#楼、4#楼、9#楼、1#地下车库西段；
标段三：5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、10#楼、2#地下车库。
3、投标人资格要求
3.1本次招标要求：投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级（含）及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力，其中，投标人拟派项目总监须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格并同时具备本单位法定代表人书面任命文件。
3.2其他要求：2022年01月01日以来在“信用中国”网站的信用信息查询记录中，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（提供加盖本单位公章的网上查询记录截图，查询记录截图必须体现未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人查询结果）。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4本项目兼投不兼中，各投标人均可就上述标段中的3个标段投标，但最多允许中标1个标段。
4、招标文件的获取
4.1请于2025年01月24日至2025年02月12日（北京时间，下同）……下载招标文件，逾期将无法下载。
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