一、项目概况
本次招标项目已具备招标条件，项目资金已落实。
1.项目地点：深圳市光明区光明科学城
2.项目规模：项目占地面积 92986 平方米，总建筑面积 213608 平方米，建设科研用房 153862平方米，配套用房10774平方米，设备用房8232平方米，地下停车库 40740 平方米。
3.建筑功能：科研用房、配套用房、设备用房等
二、招标内容
1. 室内概念设计阶段（含初步设计概算）：
工作内容：
1)根据本项目的政府批复、设计要求、基础资料以及业主授权，进行本项目的概念设计，包括平面布置图、设计主题、风格、色调、材料选用意向、收口处理意向等文字说明及图片，实验室部分精装设计应满足实验工艺要求；
2)组织会议，解释和回答有关概念设计的相关问题；
3)将有关本项目的概念设计阶段内容的图型电子文件（原文件及PDF文件）提交给业主。
4)提供至少2个方案供业主选择。
提交成果：
1) 室内设计说明，表达设计构想，设计意向；
2) 概念性平面布置草图；
3) 主要空间概念意向图；
4) 其它概念方案表达设计主题、风格、色调的图片；
5) 软装概念设计；
6) 设计估算。
2.室内方案深化设计阶段：
工作内容：
1）根据业主核可的方案设计及授权，进行相应区域的方案深化或初步设计，包括平面图、立面图、材料清单等，实验室部分精装设计应满足实验工艺要求；
2）组织会议，解释和回答有关初步设计的相关问题；
3）将有关本项目的初步设计阶段内容的图型电子文件（原文件及PDF文件）提交给业主。
提交成果：
7) 室内设计说明，表达设计构想，设计意向；
2) 室内平面功能布置图；
3) 室内空间SU模型，空间分析图；
4) 铺地平面布置图、天花平面布置图；
5) 室内主要空间效果图及业主指定空间效果图；
6) 方案设计主要选材建议。
3.室内施工图设计阶段：
工作内容：
1）根据业主核可的初步设计及授权，进行相应区域的施工图设计，实验室部分精装设计应满足实验工艺要求，包括设计说明、目录、材料表、构造做法、平面图、立面图、放大图、大样图、节点图、材料样板等；
2）组织会议，解释和回答有关施工图设计的相关问题；
3）将有关本项目的施工图设计阶段内容的图型电子文件（原文件及PDF文件）提交给业主。
提交成果：
1）设计说明；
2）主要材料表；
3）各层平面布置图（包含有：平面图、拆墙图（如有）、新砌墙体图、隔墙尺寸图、完成面尺寸图、家具定位图、给排水点位图、强弱电点位图）；
4）各层地花平面图；
5）各层天花平面图（包含有：天花造型图、尺寸图、灯具定位图、综合点位图、灯具开关连线图（这个看需不需要）、立面索引图）；
6）各重点部位放大图；
7）立面图；
8）剖面图；
9）节点详细图（标准详图及项目特征详图）；
10）材料样板；
11）灯具选型（灯具照度计算分析表/书）。
12）干挂石材的受力分折计算书（如有）；
13）停车场车位规划图（如有）；
4.施工配合：
1）施工图确认后及时提供详细的材料样板，协助业主完成材料选样及采购工作；
2）协助业主完成施工招标的答疑工作；
3）施工单位确认后与施工单位的技术图纸交底；包含竣工图纸质审核与协调工作。
4）施工现场的定期走场，即时反馈施工过程中与图纸不相符的地方并提出具体修改意见，解决施工过程中的设计问题。（直接驻场）
5）提供政府部门相关报审报建工作的图纸，且需要使用精装图框；
6）竣工图审核；
7）配合业主、施工现场需求驻场工作。
三、投标人资格要求（须同时满足）
1. 在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；
2. 具有健全的财务会计制度；
3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4. 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
5. 具有建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；
6. 信誉要求：投标截止日前，投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；投标人未被最高人民法院列为失信被执行人，以“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）查询信息为准。
7. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次招标项目投标。
8. 法律、行政法规规定的其他条件。
9. 本次招标不接受联合体投标。
10.投标人应具有近10年内3个及以上类似项目的经验。
四、本次采购预算金额185万元。
五、招标文件的获取
领取时间：2025年1月23日10:00—2025年2月10日16:00（北京时间）
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联系人：宋扬
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