1．招标条件
1.1本项目统一代码为：2501-520201-04-01-624610
1.2本项目安六铁路六盘水站站前广场建设项目（新建高铁站站前广场及商业综合体工程）B塔楼18-25层酒店项目已由六盘水市钟山区发展和改革局以2501-520201-04-01-624610备案建设，招标人为贵州钟城投资有限公司，建设资金来自业主自筹，该项目已具备招标条件，现对该项目的设计、运营进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目地址：钟山区人民路北侧、水西路东侧、麒麟隧道西侧
2.2建设单位：贵州钟城投资有限公司
2.3招标范围：
2.3.1设计范围：安六铁路六盘水站站前广场建设项目（新建高铁站站前广场及商业综合体工程）B塔楼18-25层、一层接待中心、负三层电梯厅、专用停车位等区域的硬装设计；
2.3.2运营范围：负责软装部分投入及运营过程中相关成本投入并承担项目运营管理工作；承担酒店运营产生的一切费用，包括但不限于人员成本、客房成本、采购成本、库房成本、餐饮成本、安全成本、物业成本、水电气成本、推广宣传成本、相关税金成本等。
2.4建设规模及内容：项目面积约11282㎡（18-25层约11082㎡、一层大堂约200㎡），1层部分区域作为客户接待中心，18至25层（共8层）作为客房及配套用房，酒店客房数量约140间，配套专用停车位约40个，专用电梯2台（HT-5、HT-6）。
2.5服务期限：
2.5.1设计周期：20个工作日；
2.5.2设计服务期：项目初步设计开始至工程结算审计完成为止；
2.5.3运营期限：合作期限按5+5+5年的方式计算，项目合作期限自酒店开业当日起算（若酒店试营业或者预营业的，则从试营业或者预营业之日起算），第一个5年期届满，乙方兑现运营合同2.3条约定的，运营合同自动续签5年，以此类推，双方最长合作期限不超过15年。
2.6质量标准：
2.6.1设计要求的质量标准：符合国家规定的工程技术质量标准、技术规范及规程要求；
2.6.2运营的质量标准：符合国家现行酒店管理相关法律规定及招标人要求。
2.7项目总投资：约3367.08万元。
3．投标人资格要求
3.1要求投标人具备的资质：
3.1.1设计资质要求：建筑装饰工程设计乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，设计负责人具备国家二级及以上级注册建筑师执业资格；
3.1.2运营资格要求：依法设立且有效存续的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，运营负责人具有5年以上酒店运营管理经验。
3.2投标人可以组成联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求（联合体上限为2家）：
3.2.1设计单位：建筑装饰工程设计乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，项目负责人具备国家二级及以上级注册建筑师执业资格；
3.2.2运营单位：依法设立且有效存续的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，运营负责人具有5年以上酒店运营管理经验；
3.2.3联合体应由设计单位和运营单位组成，联合体牵头人应为运营单位。联合体资质满足招标文件要求。联合体的任何一方不得再与其他单位组成联合体再参加本次投标，否则均按废标处理；
3.2.4联合体一旦中标，联合体各方应共同与招标人签订合同。
注：具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时对同一标段投标。
4.招标文件的获取
4.1请有兴趣的投标人于2025年1月24日16时00分至2025年2月6日17时30分（北京时间）……获取招标文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件上传递交的截止时间为2025年2月13日9时30分
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