一、 拍卖标的###市 虹桥镇 塔桥村（现门牌为虹南小区 A幢10号） 的一处不动产。 ###市 虹桥镇塔桥村（现门牌为虹南小区 A幢10号） 的一处不动产 ，规划用途 (住宅)，权属人： 柯 某某 ，权证号： 1 20f******** ，建筑面积： 2 98 平方米，登记日期： 2 004 年 1 0 月 28 日。权利负担信息 ： 福建海峡银****公司温州乐清小微企业专营支行 已于 2 020 年 0 3 月 1 2 日办理抵押登记，抵押最高债权额 1 60 万元 ； 温州鑫东典****公司已于 2022年09月05日办理抵押登记，抵押最高债权额60万元 。 无租赁，无 电梯。 该不动产土地用途：城镇住宅用地，土地使用权种类为（ 划拨 ），权证号： 1 ******** ，登记日期： 2 004 年 11 月 08 日，土地使用权面积： 4 ******** 平方米。 特别说明 1 、 本次拍卖标的土地性质为划拨，如需补交土地出让金，由被执行人承担 。 经初步估算涉案不动产出让金金额为 ********元，因出让金计算涉及多个因素，具体金额以实际核算为准。 2、 产权证书附记：斜线部分面积 ********平方米属违法建筑，不予确权。违法建筑存在可能被拆除的风险或过户障碍，由此造成的损失视为买受人知晓并接受。 3 、 拍卖标的有层高约 ********米的地下室，面积约28平方米 ， 拍卖标的现状以拍卖后交付时为准，本院不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人应现场实地看样了解拍卖标的物现状，附件资料仅供参考。 【评估报告及照片已上传，有意者可下载查看】 评估价： 8 ******** 万元，起拍价： 65 万元，保证金： 13 万元，增价幅度 4 000 元。 二、 咨询、展示看样的时间与方式 ：本院已委托 “杭州无忧”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作,统一定于 2025年1月24日 - 2025 年 2 月 14 日接受预约（过时不接受预约，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。具体看样时间统一安排于开拍前一周内。预约看样： ********（ 拍卖咨询： ******** ） 或登陆访问 ******** 网站、关注微信公众号 “无忧法服”自助预约。

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