一、 竞租标的物序号房屋坐落建筑面积（平方米）年租金（元）保证金（元）租期用途1镇海###街道西长营弄108号1,511.********,********,********三年商业用房二、 本标的物用途为：仅作为商业用房使用。（一） 标的物交付说明标的物一般以现状移交（不包括标的物内可移动的物品）。在租赁标的物的移交过程中，可能会因原承租人拆除空调、窗****网线等部分设施和设备而导致某些装修和设施受损，意向竞租人应充分评估潜在风险。产权方对此标的物不承担瑕疵担保责任。在竞租成交后，竞得人在支付所有款项后，标的物将由产权方直接交付，具体交付时间以《租赁合同》的约定为准。如果竞得人未能按约定时间履行付款义务，产权方有权拒绝交付。（二） 标的物移交情况1、 处于空置状态下的标的物：产权方在收到全部成交价款后10个工作日内腾出房屋，将房屋移交给竞得人，具体移交方式由产权方确定。2、 处于经营状态下的标的物：(1) 由原承租人竞得房屋租赁权的，则自然延续和移交，房屋租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。(2) 由非原承租人竞得房屋租赁权的，因考虑到原承租人搬迁所需的时间，租赁房屋的移交时间为房屋租赁期限的起始日期。租赁房屋开始计算租金日期即为房屋租赁期限的起始日期，具体移交方式由产权方确定。3、 处于腾空状态下的标的物(1) 由未参加第一次公开竞租的原承租人竞得房屋租赁权的，则自然延续和移交，房屋租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。(2) 由非原承租人竞得房屋租赁权的，因考虑到标的物正在腾退，租赁房屋的移交时间为房屋租赁期限的起始日期。租赁房屋开始计算租金日期即为房屋租赁期限的起始日期，具体移交方式由产权方确定。（三） 标的物经营要求竞得人须在规定的经营范围内遵纪守法、合法、规范、文明经营。若竞得人违法经营或超出经营范围经营的，则应由竞得人自行承担责任，与产权方无关，同时产权方有权立即终止《租赁合同》，收回原出租的房屋，由此造成的一切责任和经济赔偿均由竞得人承担。不得经营下列经营活动：竞得人须在规定的经营范围内遵循法律法规，合法、规范、文明地进行经营。若竞得人出现违法经营或超出经营范围的情况，应由竞得人自行承担相应责任，与产权方无关。同时，产权方有权立即终止《租赁合同》，收回原出租的房屋，因而造成的所有责任和经济赔偿均由竞得人负责。竞得人不得从事下列经营活动：1、从事非法生产、加工、储存易燃易爆、毒害、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质相关行业，或其他影响周边环境、扰民的违法、违规，或违反公序良俗的经营活动；2、危害国家安全、损害公共利益、影响居民生活秩序的其他经营活动；3、在学校周边开设酒吧、歌舞厅、棋牌室、电****网吧等娱乐场所；4、开展工业、铝合金制造等经营活动；5、违反国家###市、区相关文件精神，开设违法、违规的经营场所；6、其他违法违规行为。（四） 标的物其他信息1、竞租方法采取多轮竞价的方式进行公开竞租。按照租金价高者得的原则确定承租人，原承租人可以以最高报价者报价行使优先承租权。报价低于标的底价为无效报价。标的若未出租，标的物优先承租权：无，标的若已出租，原承租人如按规定缴纳竞租保证金并登记参加竞租的，在同等条件下享有优先租赁权。未按规定缴纳竞租保证金并登记参加竞租的，视为放弃优先租赁权。2、租赁期限租赁期限为三年，每年租金不上浮，租金一年一付，先付后用。3、竞租时间公开竞租时间分别为：2025年2月14日9点00分整****网址请登录镇海区基层公共资源电子交易平台（https://********/）。

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