1．招标条件
本招标项目祁门康养中心（祁门县老年医院暨县应急医疗救治中心）建设项目——综合楼、1#住院楼北区改造及配套工程 EPCO（工程总承包）已由祁门县发展和改革委员会以祁发改审批〔2020〕7号批准建设，项目业主为祁门县住房和城乡建设局，招标人为祁门县住房和城乡建设局，建设资金来自专项债资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目名称：祁门康养中心（祁门县老年医院暨县应急医疗救治中心）建设项目——综合楼、1#住院楼北区改造及配套工程 EPCO（工程总承包）
2.2项目编号：HJQG
2.3建设地点：黄山市祁门县
2.4建设规模：主要内容为综合楼、1#住院楼北区改造及室外附属，项目招标概算金额约9504.78万元，其中设计费196.5万元，建安费9308.28万元。
2.5计划工期：180日历天（其中：施工图设计30日历天；工程施工工期为150日历天。）
2.6招标范围：包括工程的施工图设计、二次专项深化设计、施工图审查、设备采购安装、工程施工。工程竣工验收和交付使用以及提供其他的相关服务。中标人应承担的具体工作范围包括但不限于以下内容： ①设计：完成项目施工图设计、图审及竣工图的审核等全部工作内容； ②采购：完成所有设备、材料的采购、运输、储存、交货、安装、调试等工作； ③施工：承担本建设项目的施工图图纸及设计变更范围内全部工程的施工，直至竣工验收、调试及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复、竣工图编制等相关工作。对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同等管理和控制。④运营：项目运营服务。
2.7标段划分：一个标段
2.8质量标准：设计要求的质量标准：设计应符合国家工程建设强制性标准（含地方文件要求），且符合现行相应行业最新的设计规范，确保取得各项图审合格证，并通过主管部门及招标人或招标人委托的审查单位的确认以及审查。施工要求的质量标准：施工质量符合设计要求及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。运营期限及运营要求：项目运营期限为5+5年；满足项目实际及需要，实现项目正常运营。
2.9合同估算价：①设计费196.5万元(固定报价)；②工程建安费用最高投标限价费率（结算系数） 为 96%。最终结算时以经审计的工程决算价乘以中标结算系数进行结算。
2.10项目性质：EPCO类
2.11.本项目是否采用“评定分离”： √采用 □ 不采用
2.12其他：/
3．投标人资格要求
3.1 投标人须具备：
3.1.1设计资质：须具备下列资质之一：
①建筑行业（建筑工程）专业工程设计乙级及以上资质；
②建筑行业工程设计乙级及以上资质；
③工程设计综合资质甲级；
3.1.2施工资质：建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含以上级）资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
3.1.3投标人需具备独立运营的能力（持有有效的营业执照）。
3.2 投标人类似业绩要求：/。
3.3 项目负责人资格要求：拟任本工程项目负责人须具备：
（1）本项目拟派项目总负责人（总承包项目经理）由施工负责人人员担任，须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师 资格。
（2）拟派设计负责人须具备中级及以上职称资格。
（3）拟派施工负责人须具备建筑工程专业二级及以上级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书和有效的建造师注册证书，且符合注册建造师执业管理办法规定。
（4）其他： /
3.4 信用要求
投标人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部门已经做出暂停、停止、撤销等处理决定的除外）：
（1）被人民法院列入失信被执行人的；
（2）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（3）被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的；
（4）被应急管理部门列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”；
（5）投标人或其法定代表人近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照本文件规定的格式自行出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）；
以上情形第（1）（2）（3）（4）项以信用中国网站发布的信息为准。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。由代理机构在推荐定标候选人前对拟推荐的定标候选人进行查询，并将查询结果书面反馈至评标委员会。存在上述情形之一的，不得推荐为定标候选人。
3.5本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体成员不超过 3 家，具体应满足下列要求：①联合体各方均应签订联合体协议书，联合体牵头人为施工单位，且联合体协议书中必须明确牵头单位，明确联合体成员各方权利义务；
②联合体牵头人负责项目投标、投标保证金的交纳，除联合体协议需要各方盖章外，其余盖章由牵头人盖章即可，牵头人盖章即视为联合体各方均认可；
③联合体各方成员均应满足投标人资格第3.4条要求，信用要求联合体各方均不得违背；
④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本次投标。
注：若投标人选择联合体方式参与投标，联合体中的所有成员单位均需在系统中获取招标文件，具体操作为牵头人获取招标文件时，成员单位读取CA锁添加。
3.6 各投标人均可就上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.7其他要求：
（1）落实政府采购政策需满足的资格要求：
√无
（2）其他要求：/。
4．拟派关键岗位人员提醒
项目关键岗位人员到岗履职严格按照黄山市住建局《关于进一步强化施工现场关键岗位人员在岗履职的通知》（黄建管函【2024】13号）执行，具体详见第7章。
5．招标文件的获取
5.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至投标截止时间；
6.投标保证金
6.1本项目是否收取投标保证金：√是。 □否。
6.2投标保证金（人民币）：伍拾万元整。
6.3投标保证金到账截止时间：同投标截止时间。
7．投标截止时间
7.1投标文件递交的截止时间为 2025 年 2 月 18 日 9 时00分。
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