1. 招标条件     本工程    北京经济技术开发区亦庄新城0202街区YZ00-0202-X24R2、X24B1、X24G1-1、X24G1-2地块R2二类居住用地、B1商业用地、G1公园绿地项目(一标段)    已由    北京经济技术开发区行政审批局    以    京技审批(核)[2025]1号    批准建设，招标人为    北京招晨房地产开发有限公司    ，建设资金来自    国有事业单位自筹资金（地方）    ，工程出资比例为    100%    。本工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 工程概况与招标范围

2.1  本工程的建设地点    (请登录)
2.2  本工程的建设规模    建筑面积105099.92平方米，其中地上建筑面积77162平方米，地下建筑面积27937.92平方米，建筑最大高度54.75米，最大单体面积21229.92平方米，最终以规划许可证正文件载明的数据为准    工程概算（估算）投资额    105000    （万元）
2.3  本工程的计划工期    783    日历天
2.5  本工程的招标范围    主要包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气、建筑节能、智能建筑、通风与空调、电梯工程及室外工程等的施工及保修期阶段监理服务    
2.6  其他    /    

3. 申请人资格要求

    3.1 申请人须具备工商行政管理部门核发的有效企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的    房屋建筑工程监理乙级及以上    （专业、等级）工程监理资质，具有    近五年已竣工建筑面积在65000平方米（含）以上或工程投资额80000万元（含）以上房屋建筑工程监理业绩    （近年类似工程描述）监理业绩。其中，申请人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业    建筑工程    ，具有总监理工程师任命书。拟派总监理工程师  不可以  （可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。
    3.2 本工程    不接受    （接受或不接受）联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
    （1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
    （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中提出资格预审申请。
    3.3 其他资格要求：    /    

4. 申请人信誉要求

    4.1 失信被执行人
    本工程资格预审采用失信被执行人    否决性    （限制性/否决性）惩戒方式。
    4.2安全管理风险企业
    本工程资格预审对安全管理风险企业    采用    （采用/不采用）否决性惩戒。
    4.3 其他信誉要求：    /    

5. 资格预审方法

    本工程资格预审方法采用    有限数量制    （合格制或有限数量制）。采用有限数量制时，当通过资格审查的申请人多于    7    家时，通过资格预审的申请人限定为    7    家。

6. 资格预审文件的获取

    凡有意申请资格预审者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于    2025     年    01    月    27    日    18    时    00    分至    2025    年    02    月    07    日    09    时    00    分……下载资格预审文件。

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