一、招标条件

本招标项目楚庄嘉苑物业服务项目，资金来源为自筹资金，招标人为菏泽市金耀置业有限公司。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人前来参加。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：楚庄嘉苑物业服务项目；

2.2 项目编号：HZW；

2.3 项目地点：位于长城路以北，解放东路以东，毛庄北路以南；

2.4 招标内容：楚庄嘉苑小区建筑面积为20.43万平米，其中商业面积3630.82平米，住宅面积153618.31平米；物业服务内容需要包含:物业服务区域内秩序维护、车辆及停车场管理，环境保洁，物业设施、设备的使用、维护和管理，公共设施维护和管理，档案资料管理，其它与物业服务内容相关的事项，整个项目的物业费收取等，具体内容及要求详见招标文件；

2.5 招标控制价：配备电梯住宅:1.2元/㎡；商品用房:2.7元/㎡；

2.6服务期限：自合同签订之日起至业主委员会选聘新的物业管理企业止；

2.7服务质量要求：满足采购人要求，符合现行国家有关标准、法规及行业标准；

2.8 本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

三、投标人资格要求

3.1 在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备承接本项目的相应能力，具有有效的营业执照；

3.2 在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）被列入失信被执行人；“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)被列入重大税收违法失信主体名单的投标人，不得参加本次投标活动；

3.3 本项目资格后审；不接受联合体投标。

四、招标资料的获取

4.1 时间：2025年02月07日至2025年02月11日18：00（北京时间）。