| 本次招标内容 | 一次装修，包含地下室车库装修、负二层厨房加工区、负一层商业、裙房商业2～5层公共部分、塔楼1～46层（避难层除外）、标识标牌采购及安装。具体施工范围详见施工图及合同约定。 | |
| 本次招标面积 | ||
| 本次发包工程估价 | 19539.255009万元 | |
| 计划总投资 | 485,635.78万元 | |
| 工程地址 | 深圳市前海深港现代服务业合作区前湾片区九开发单元04街坊T102-0317地块，深圳前海听海大道与公正南街交叉口东侧 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | 4.1本项目位于双地铁安全保护区，西侧紧邻听海大道，其下为已经运营的地铁5号线。北侧为已经运营的地铁9号线。4.2项目西边离已经入驻的前海法治大厦（前海合作区人民法院）280米，东边和南边200米范围内有其他工地的生活区。夜间施工、噪声污染等可能会受到投诉。4.3项目现阶段仅西侧靠听海大道具备运输材料至现场内条件，运输条件较差，且红线内场地极为狭窄，可能对材料组织及施工不利，需重点考虑。项目四周，西侧听海大道为现有城市主干道，项目主要施工开口位于西侧。其余三边为待建道路（北边公正大街、南边公正南街、东边九纵四街），待建道路施工周期约为一年。初步计划：2025年4月至7月修公正大街道路，2025年6月至9月修公正南街道路，2025年7月至11月修九纵四街道路。修路期间，会保持通往地下室的道路畅通，精装修施工期间的人员、材料及设备物资主要从地下室上楼，承包人需要充分考虑这些不利因素，且不得以场地及运输问题为由索要工期及相关商务增补，另发包人不提供临建用地，承包人需自行租赁场地，相关费用已包含在合同总价中。4.4发包人不提供红线外任何场地，所有需要的临时占地的手续和相关租用费由承包人负责办理和支付。临时用地使用完毕后，承包人应自费恢复临时用地的条件。承包人不得因场地不足影响工程进展，不得以此为由提出任何费用或工期索赔。目前项目主体已封顶，总承包人及幕墙单位已进场施工，具体情况各投标单位投标期间请自行前往现场实地踏勘。4.5本工程垂直运输条件紧张，塔楼只有两部施工电梯 ，并且受环保因素影响，电梯每日23时—次日6时不能运行，垂直运输仅靠施工电梯可能无法满足要求，承包人要根据总工期组织安排施工，根据现场的实际情况决定是否需要临时增加一些额外的垂直运输措施，以满足现场施工进度，此部分费用包含在投标总价中。4.6考虑到承包人进场时为项目高峰期间施工，会开通临时电梯备用，临时电梯只用于承包人施工人员上下班及过程中转各楼层。临时电梯作为垂直运输货梯，所配备的开梯人员将由总承包单位负责。临时电梯使用过程中如果因承包人原因引起故障导致损坏由承包人负责承担相关费用，相关事宜详见附件《临时用梯易损件清单》。 4.7本工程的施工现场供水、排水、供电由总承包单位统一规划、统一管理。承包人须自行配备小型发电机，以应对施工场地的临时停电。施工现场临时停电造成的工期拖延等后果由承包人自行承担。承包人须自行联系备用水源，以应对施工场地的临时停水。施工现场临时停水造成的工期拖延等后果由承包人自行承担。4.8承包人需自行勘查现场，重点比对建筑平面图及精装平面图，重点核查核心筒外圈墙体及卫生间区域砌筑，承包人进场后，精装施工区域现状移交，核心筒外圈墙体及卫生间砌筑、防水由承包人施工。如现状与图纸不符，所涉及的拆除、清理、外运工作等由承包人负责。现场已施工砌筑图（详见技术要求附件13）。4.9以上所述现场条件及周围环境情况只是概括的，并不能视为完整无缺，投标人需自行踏勘和充分调研以彻底了解现场条件。 | |
| 计划开/竣工日期 | 2025-04-20 至 2025-11-30 | |
| 计划工期 | 225 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2025-03-20 18:00 | |
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