1.招标条件
本招标项目XDG-2023-40号地块开发建设项目（项目名称）已由无锡梁溪区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证梁行审投备[2023]251号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡惠兆置业有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：99.0%、私有资金：1.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡惠兆置业有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
2.项目概况与招标范围
建设地点：无锡市梁溪区规划道路与山东浜交叉口东南侧
工程规模：项目新增用地面积约34239.4平方米，总建筑面积约8.21万平方米，其中：地上建筑面积约4.45万平方米（计容建筑面积约4.45万平方米），地下建筑面积约 3.76万平方米。项目拟新建14栋4层、6栋6层住宅，以及相关公建配套（设施）等。其中：住宅建筑面积约4.29万平方米；公建配套（设施）含物业管理用房、社区商业网、文体活动用房、居家养老用房、托儿服务场所、垃圾房、变电所、开闭所等面积约0.16万平方米；地下停车库建筑面积约3.76万平方米。
工期：90日历天
合同估算价：1650.0万元
招标范围：红线范围内（含代建绿地）的规划和方案设计（含估算编制和方案报批）、方案深化、初步设计(含扩初设计和概算编制)、施工图设计（含工程证及图纸审查）。本项目所涉及的各专业的专项设计(含方案设计、初步设计和施工图设计)、专项论证以及相关的深化设计、施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务。设计内容包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气、弱电智能化、消防、钢结构、人防及人防配套、电动汽车充电设施(不含终端)、装配式建筑、精装修(包括户内精装修、公共区域精装修、售楼处及样板房精装修等)、幕墙、钢结构、泛光照明、室内外标识(含交通设施)、交通流线、预制装配式建筑、门窗栏杆百叶通风井雨棚、外立面分色、雨水回收、保温、信报箱、地库分色与划线，太阳能、入户门、防火门、抗震支架、除湿机、电梯工程非二次深化内容，红线范围内及红线外代建绿地的市政及室外配套管线综合、市政附属工程(以甲方要求为准，不含垄断电力、燃气、自来水、电信等)、海绵城市、景观绿化工程等专项设计、基坑围护，建筑信息模型设计(BIM)、模型(如需)、视频(如需)、动画(如需)等所有设计工作、建筑节能及星绿建标识、车位销售附图、户型合同附图、交付水电两书等文件的编制工作。
标段划分：1
质量标准：合格标准。满足并符合国家、地方及行业相关现行设计规范要求；确保设计成果文件通过相关审查；设计符合相应阶段设计深度要求，做好图纸报批、综合协调等各项工作，配合组织专家论证，并确保设计成果文件及时顺利通过消防审查、绿色建筑设计评审及各类审图。
其他：/
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
资质条件：
（1）
（2）具备【工程设计综合资质甲级】 或【建筑行业甲级】或【建筑行业（建筑工程）甲级】资质。
财务要求：2021至2023年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
业绩要求：/
信誉要求：满足《招标文件》提供的《投标诚信承诺书》中有关内容，提供投标诚信承诺书并加盖投标人公章，格式详见本招标文件中的投标文件格式中的“投标诚信承诺书（格式）”。
拟派项目负责人须具备以下条件：
（1）
（2）1）项目负责人必须具备【国家一级注册建筑师】资格，提供有效证书扫描件；2）投标人企业为项目负责人缴纳的《职工养老保险手册》（内附2024年11月?2025年1月的缴费清单）或由社保机构出具的2024年11月?2025年1月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间； 已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）。
3.2本次招标不接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标，但最多允许中标1(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2025年02月28日12:30时至2025年03月05日23:59时……下载招标文件，工具软件使用费100元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年03月25日9时30分。
本招标项目XDG-2023-40号地块开发建设项目（项目名称）已由无锡梁溪区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证梁行审投备[2023]251号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡惠兆置业有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：99.0%、私有资金：1.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡惠兆置业有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
2.项目概况与招标范围
建设地点：无锡市梁溪区规划道路与山东浜交叉口东南侧
工程规模：项目新增用地面积约34239.4平方米，总建筑面积约8.21万平方米，其中：地上建筑面积约4.45万平方米（计容建筑面积约4.45万平方米），地下建筑面积约 3.76万平方米。项目拟新建14栋4层、6栋6层住宅，以及相关公建配套（设施）等。其中：住宅建筑面积约4.29万平方米；公建配套（设施）含物业管理用房、社区商业网、文体活动用房、居家养老用房、托儿服务场所、垃圾房、变电所、开闭所等面积约0.16万平方米；地下停车库建筑面积约3.76万平方米。
工期：90日历天
合同估算价：1650.0万元
招标范围：红线范围内（含代建绿地）的规划和方案设计（含估算编制和方案报批）、方案深化、初步设计(含扩初设计和概算编制)、施工图设计（含工程证及图纸审查）。本项目所涉及的各专业的专项设计(含方案设计、初步设计和施工图设计)、专项论证以及相关的深化设计、施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务。设计内容包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气、弱电智能化、消防、钢结构、人防及人防配套、电动汽车充电设施(不含终端)、装配式建筑、精装修(包括户内精装修、公共区域精装修、售楼处及样板房精装修等)、幕墙、钢结构、泛光照明、室内外标识(含交通设施)、交通流线、预制装配式建筑、门窗栏杆百叶通风井雨棚、外立面分色、雨水回收、保温、信报箱、地库分色与划线，太阳能、入户门、防火门、抗震支架、除湿机、电梯工程非二次深化内容，红线范围内及红线外代建绿地的市政及室外配套管线综合、市政附属工程(以甲方要求为准，不含垄断电力、燃气、自来水、电信等)、海绵城市、景观绿化工程等专项设计、基坑围护，建筑信息模型设计(BIM)、模型(如需)、视频(如需)、动画(如需)等所有设计工作、建筑节能及星绿建标识、车位销售附图、户型合同附图、交付水电两书等文件的编制工作。
标段划分：1
质量标准：合格标准。满足并符合国家、地方及行业相关现行设计规范要求；确保设计成果文件通过相关审查；设计符合相应阶段设计深度要求，做好图纸报批、综合协调等各项工作，配合组织专家论证，并确保设计成果文件及时顺利通过消防审查、绿色建筑设计评审及各类审图。
其他：/
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
资质条件：
（1）
（2）具备【工程设计综合资质甲级】 或【建筑行业甲级】或【建筑行业（建筑工程）甲级】资质。
财务要求：2021至2023年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
业绩要求：/
信誉要求：满足《招标文件》提供的《投标诚信承诺书》中有关内容，提供投标诚信承诺书并加盖投标人公章，格式详见本招标文件中的投标文件格式中的“投标诚信承诺书（格式）”。
拟派项目负责人须具备以下条件：
（1）
（2）1）项目负责人必须具备【国家一级注册建筑师】资格，提供有效证书扫描件；2）投标人企业为项目负责人缴纳的《职工养老保险手册》（内附2024年11月?2025年1月的缴费清单）或由社保机构出具的2024年11月?2025年1月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间； 已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）。
3.2本次招标不接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标，但最多允许中标1(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2025年02月28日12:30时至2025年03月05日23:59时……下载招标文件，工具软件使用费100元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年03月25日9时30分。
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联系人：宋扬
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