2.1项目名称：中国建设银行股份有限公司云南省分行昆明地区(2025年-2027年）长租式住宿服务采购项目。
2.2中标人数量：入选壹家。
2.3招标内容及范围：本项目拟在以昆明市五华区金碧路306号建行大楼为中心，骑行自行车耗时不超过60分钟范围内采购1家酒店/旅馆等长租式住房为招标人员工提供住宿服务，提供的客房套内实际使用面积不低于25平方米，配备独立卫浴，房间价格不高于2500元/月/间（不含税、不含水电费），所有房源在同一地址且至少能提供35个房间。（请详见第五章采购需求）
2.4项目预算：2,226,000.00元（含税）。招标人不承诺采购数量和采购总金额，以实际发生为准。
2.5服务期限：两年，自合同约定之日起计算。
2.6服务地点：云南省昆明市。
2.7资格审查方式：本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。
2.8标段划分：本次招标只设一个标段。
2.9质量要求：符合《旅馆业治安管理办法》及国家、地方、行业现行相关质量标准及验收规范，符合招标人采购标准。
2.10其他：
（1）本项目不属于依法必须进行招标的项目，也不属于政府采购项目，为招标人自主招标。
（2）法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目；
（3）本项目不允许分包转包；不接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：/。
3．投标人资格要求
本次招标要求投标人须具有与本招标项目相应的服务能力，并具备以下资格要求：
3.1基本资格要求：投标人须为中华人民共和国境内注册具有独立法人资格或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明。成立时间不短于1年。
3.2财务要求：投标人遵守国家法律、行政法规，具有良好的商业信誉、健全的财务会计制度、良好的财务状况及经营成果。投标人须提供近三年（2021至2023年度）无保留意见的审计报告，提供审计报告封面页、意见页、资产负债表、损益表（利润表）和现金流量表。投标人有经审计的合并财务报表的，按合并财务报表计，子公司不得使用母公司合并财务报表。投标人近三年经审计的财务报表中，至少一个年度资产负债率低于100%；至少一个年度本年利润为正。企业成立不满三年的，按成立年限提供无保留意见的审计报告，且报告期至少一个年度资产负债率低于100%；至少一个年度本年利润为正。
3.3缴纳税收和社会保障资金要求：投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供自2024年6月1日至公告发布之日当月任意三个月的记录；①税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；②社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。（注：新成立的企业按实际成立月份提供）。
3.4信誉要求：
（1）投标人当前未处于建设银行总行全国区域或建设银行云南地区供应商禁用或退出期内。（招标人于开标当日查询并截图）
（2）投标人当前未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；当前没有因骗取中标或者严重违约等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；当前没有被注销、解散、停业、破产等相关负面舆情信息；当前不存在作为被告涉嫌重大侵权的法律纠纷；当前未处于“没收违法所得、没收非法财物、暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件”等行政处罚期内。（投标人承诺）
（3）投标人评标日未被官方媒体或主管部门官网列入失信名单，包括：
①未被“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）”列入失信被执行人；
②未被“信用中国”列入重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
③未被“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
④未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信名单（黑名单）；
（注：查询时间应为公告发布开始至投标截止期间）；（招标代理机构将于开标前进行查询，查询记录为上述网站信息查询结果的网页截图或网页打印稿，投标人存在违法记录的“其违法和失信记录属于重大违法记录情形的”，不得参与投标活动，其投标将被否决）。（投标人承诺并提供网页截图证明）
3.5相关承诺要求：投标人需承诺满足以下情形：
（1）投标人须提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面声明；
（2）投标人能够开具全额增值税专用发票；
（3）投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构；
（4）投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题；
（5）投标人不存在法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；
（6）投标人不存在影响正常采购合作的其他重大经营变动或重大风险事项；
（7）投标人提供的产品或服务不存在侵犯任何第三方的知识产权等权益的情况（包括但不限于商标权、专利权、版权、对不便申请专利的技术秘密和商业秘密的权利等）。如有任何因建设银行使用投标人提供的产品或服务而提起的侵权指控，投标人将依法承担全部责任。
3.6结合本项目特点的相关要求：
（1）特定资格要求：投标人应具有：①公安机关颁发的特种行业经营许可证（经营范围包含旅馆业）；②卫生部门颁发的《公共场所卫生许可证》；③消防部门出具的《消防检查合格意见书》；④能够出具住宿服务费增值税专用发票（提供已开具发票扫描件）。
（2）业绩要求：投标人应具有/。
（3）人员要求：投标人派往本项目的服务团队应满足拟派1名负责人与招标人对接相关事宜，提供人员身份证、劳动保障部门出具的关系在投标人单位的社保证明【社保打印时间为发布招标公告之日起至投标截止时间】。
（4）营业场所要求：提供酒店权属证明，如酒店场地为投标人自有：提供酒店产权证明及现场照片，证明材料上须能体现场地面积及投标人信息；如酒店场地为投标人租赁：提供租期不低于1年且还在有效租期内的租赁合同及场地产权证明及现场照片。
（5）其他要求：
①若为分支机构参与投标的，须提供总公司出具的针对本项目投标的唯一授权书；且总公司和分支机构不能同时参与投标，否则均视为投标无效。
②投标人提供的长租式住房商品须在昆明主城区内，需交通便利周边生活配套设施齐全，所有房源须在同一地址：距离五华区金碧路306号省建行大楼骑行自行车耗时不超过60分钟。（以高德导航或百度导航所显示骑行时间为准，提供查询截图）
③投标人须承诺客房成交单价在节假日、淡旺季一律不予调整。（提供承诺书）
4．招标文件的获取
招标文件发售时间为2025年02月28日15时00分至2025年03月07日23时59分（北京时间，下同）。
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