临沂双龙文苑项目（罗庄区朱张桥东北村、连泉庄村城中村改造项目还建社区）经有关部门批准建设，项目业主为临沂罗开建设工程有限公司 ，建设资金来自临沂罗开建设工程有限公司投资，将使用工程建设资金的一部分，用于支付采购产品合同费用。该项目蒸压加气混凝土砌块、页岩多孔砖及水泥砖已经具备公开竞争性谈判条件，现进行首次公开竞争性谈判。
2、工程概况
2.1项目概况：双龙文苑项目位于临沂市罗庄街道叶家岭路与罗六路交汇处东南，东至罗六东路，西至罗六路，北至叶家岭路，南至政府储备用地，总用地面积42886.59 m2，建设11栋单体楼及车库，总建筑面积11.1 万m2，其中地上建筑面积7.58万m2，地下建筑面积3.52万m2，建筑容积率1.77，建筑密度17.5，绿地率39%，可容纳598户入住，停车位750个。包含内容土建、装饰、安装（给水、排水、强弱电、消防）、人防工程等。
计划开工竣工日期为2024年11月18日-2026年11月18日，总共730天。
2.2竞谈内容及包件划分：详见竞谈物资一览表（见附表）
2.3现场踏勘(请登录)
3、竞谈响应人资格要求
本次竞谈资格审查采用资格后审的方式，本次竞谈要求竞谈响应人须具备以下条件：
3.1 竞谈响应人资格要求
3.1.1、经营范围要求：竞谈响应人为在中华人民共和国境内依法注册、具有竞谈物资生产供应经验的生产厂商或代理商。代理商竞谈时，其代理的产品生产厂商须满足采购人对生产厂商的要求。
3.1.2、生产能力要求：竞谈响应人应具有稳定的生产供应能力，蒸压加气混凝土砌块年供应能力在5万立方米及以上；多孔砖及水泥砖供应能力在500万块及以上。
3.1.3、财务能力要求：生产商注册资金不低于500万元人民币。代理商注册资金不低于200万元人民币。具有良好的资金财务状况及银行资信。竞谈响应人需提供2022、2023年会计师事务所出具的财务审计报告含资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书。
3.1.4、质量保证能力要求：生产厂商获得ISO质量管理体系认证或其他权威体系认证。产品质量符合国家或行业质量标准；提供近两年（2023、2024年）省、部级及以上专业检测机构出具的检测报告复印件，加盖竞谈响应人公章。其各项指标均能满足现行国家标准的相关规定。
3.1.5、供货业绩要求：竞谈响应人2022年以来具有房建工程供货业绩，并具有相关证明材料（附中标通知书及合同复印件，提供使用单位的有效联系方式）。
3.1.6、履约信用要求：具有有效履行合同的能力和良好的履约记录，未出现违约及被监管部门通报等情况。不存在抽样检验、或招竞谈、或物资供应中存在不良问题被限制竞谈的情况。
3.1.7、近两年内没有被处以责令停业、暂停竞谈、财产被接管、冻结、破产状态等，不在竞谈项目行业主管部门限制竞谈的处罚期内、竞谈响应人在近两年内未被人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建选择合作方风险警示名录》以及被采购人列为风险警示合作名录的供应商范围内，竞谈响应人不属于全国信用信息共享平台（网址:www.gsxt.gov.cn）和“信用中国”网站（网址：www.creditchina.gov.cn）公布的失信被执行人。以上要求应在竞谈文件中出具查询结果并盖竞谈响应人公章。
3.1.8、不接受联合体竞谈。提供一票制增值税普通发票。
4、竞谈方式
4.1、本次竞谈采用公开竞争性谈判方式。
4.2、竞谈响应人对所有包件应一包一投。
4.3、竞谈评标完成后，预中标人协助采购人完成对业主要求的资格准入、资格审核及报备等相关工作。
5、竞谈安排
5.1、公开竞争性谈判公告
公告时间：2025年3月1日至2025年3月3日（北京时间，下同）。
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